Conditions de vente
Dont prix de vente : 750 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 33 500 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - FLINES LEZ RACHES (59148)
Pavillon individuel bâti sur 13732 m² comprenant vaste hall, séjour cathédrale (Possibilité 2 chambres), 2 chambres de plain pied, salle de bains, lingerie, garage.
Piscine, parc arboré avec étang.
La totalité de la parcelle est classée en zone UB (secteur urbain de faible densité) à l'exception de l'étang classé en zone AP (secteur agricole de protection paysagère)
La façade avant mesure environ 60 m, il est donc possible d'envisager le détachement d'au moins 2 parcelles de terrain constructible (sous réserve d'un CU opérationnel).
Très rare sur le secteur. Limite du Pévèle, accès facile pour l'autoroute de Lille, Valenciennes, Lens. 15 mn de Douai.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 298.5 m² |
| Surface terrain | 13732 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Piscine | Oui |
| Référence | 59194-6628 |
| Date de mise à jour | 14/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
219 kWh/m2.an
31 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
31 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 23/04/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3315 € et 4485 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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